Программа ФРП СПб "Займы для приобретения объектов недвижимости"

Заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

• являться резидентом Российской Федерации, и иметь адрес регистрации по месту нахождения на территории Санкт-Петербурга. При этом реализация проекта, на финансирование которого запрашиваются средства Фонда, также должна осуществляться на территории Санкт-Петербурга.
• являться юридическим лицом, получение займов для которого не запрещено действующим законодательством или уставом заявителя;
• у Заявителя на едином налоговом счете должна отсутствовать задолженность по уплате налогов, сборов и страховых взносов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (в т. ч. у Заявителя не ранее чем на 1-е число месяца подачи заявки должна отсутствовать указанная задолженность перед бюджетом Санкт-Петербурга). Также Заявитель не должен иметь действующих решений о приостановлении операций по счету от судебных, налоговых и иных государственных органов, в т. ч. по исполнительному производству. 
• Заявитель на день подачи Заявки не должен иметь текущую просроченную задолженность перед Фондом;
• на момент подачи Заявки заявитель не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства.
• у Заявителя не ранее чем на 1-е число месяца подачи заявки должна отсутствовать задолженность перед бюджетом Санкт-Петербурга, включенная в Публичный реестр должников Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2021 № 426 «Об утверждении Порядка ведения публичного реестра должников».
• у Заявителя за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи Заявки, среднемесячный доход от трудовой деятельности работников (включая  работников обособленных подразделений заемщика, находящихся на территории Санкт-Петербурга), рассчитываемый на основании данных о фонде оплаты труда и среднесписочной численности работников за соответствующий период, обеспечен не ниже размера минимальной заработной платы в Санкт-Петербурге, установленного Региональным соглашением о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге на соответствующий период, а при отсутствии такого соглашения – не ниже размера минимальной заработной платы в СанктПетербурге, установленного Региональным соглашением о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге, действовавшим на 31 декабря предшествовавшего календарного года. 
• В Едином государственном реестре юридических лиц не должны содержаться сведения о заявителе, в отношении которых внесена действующая запись об их недостоверности.
• Объем выручки Заявителя по итогам последнего завершенного финансового года, предшествующего дате подачи Заявки в Фонд, должен составлять не менее 150 000 000 (ста пятидесяти миллионов) рублей, если иные требования к объему выручки Заявителя не предусмотрены отдельными программами финансирования Фонда.
• Заявитель на день подачи Заявки должен осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии со своим уставом не менее двух полных завершенных календарных лет.

В рамках программы допускается предоставление займов промышленным предприятиям, имеющим место нахождения за пределами Санкт-Петербурга, при выполнении следующих условий:

1)  Промышленное предприятие должно иметь филиал или иное обособленное подразделение, которые состоят на налоговом учете в Санкт-Петербург и осуществляют производственную деятельность на его территории (либо планируют ее осуществление после приобретения объектов недвижимости в рамках программы).

2)  Вспомогательные производственные объекты могут быть приобретены за счет займов Фонда исключительно в целях обеспечения промышленного производства на основных производственных объектах, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Оценка проектов проводится на соответствие следующим критериям:

• рыночная перспективность и потенциал импортозамещения продукта;
• научно-техническая перспективность продукта и проекта, включая соответствие принципам наилучших доступных технологий;
• производственная обоснованность проекта и стратегическая заинтересованность компании в его реализации;
• финансово-экономическая эффективность и устойчивость проекта;
• финансовая состоятельность заемщика и достаточное обеспечение займа;
• юридическая состоятельность заемщика, основных участников и схемы реализации проекта.

За счет займов Фонда могут быть приобретены земельные участки, здания, сооружения, иные строения, а также помещения (далее в настоящем разделе — «Объекты недвижимости»), расположенные на территории Санкт-Петербурга, которые относятся к одной из следующих категорий:

1) Основные производственные объекты — Объекты недвижимости, используемые непосредственно для выпуска промышленной продукции (производственные цеха и т. п.).

2) Вспомогательные производственные объекты — Объекты недвижимости, хоть и не используемые непосредственно для выпуска промышленной продукции, но необходимые для его осуществления (склады, административные здания, объекты энергетики и иной инфраструктуры, испытательные лаборатории, и т. п.).

За счет займов Фонда могут быть приобретены только Объекты недвижимости, строительство которых завершено и право собственности на которые зарегистрировано.