Программа "Промышленная ипотека"

В соответствии с программой «Промышленная ипотека» производится заемное финансирование в рамках проектов, направленных на строительство или приобретение в собственность объектов недвижимости в целях реализации проектов, направленных на технологическое перевооружение, модернизацию или создание производств в отраслях, указанных в Приложении № 1 к Стандарту.

В рамках программы Фонд осуществляет финансирование проектов, соответствующих следующим требованиям:

• сумма займа – от 5 до 50 млн рублей;
• срок займа – не более 7 лет.
• общий бюджет проекта – от 6,25 млн рублей;
• процентная ставка составляет:

 - 9 (Девять) процентов годовых на весь срок займа (при приобретении объекта недвижимости).

 - 8 (Восемь) процентов годовых на весь срок займа (при строительстве).

 - 6 (Шесть) процентов годовых (при строительстве) при условии предоставления на всю сумму займа и на весь срок займа следующего обеспечения: независимая гарантия кредитной организации;

• объем продаж промышленной продукции и (или) оказания работ (услуг) в рамках обрабатывающего производства в год не менее 100% от суммы займа, начиная с 3 года ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (при строительстве) или перехода права собственности на объект недвижимости (при приобретении);
• наличие отчета об оценке стоимости объекта недвижимости (при приобретении) или наличие экспертизы сметной стоимости объекта капитального строительства (при строительстве)[1]. При этом с целью подтверждения отчета независимого оценщика Фонд вправе запросить проведение экспертизы отчета саморегулируемой организацией оценщиков. Независимая оценка проводится Заявителем за свой счет;
• не менее 50% площади объекта недвижимости (измеряется от общей площади приобретаемого (создаваемого) объекта недвижимости) предназначено для осуществления производственной деятельности;
• при приобретении объекта недвижимости и сроке займа 7 (семь) лет наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, и (или) частных инвесторов, и (или) за счет банковских кредитов суммарно в объеме не менее 25% от стоимости объекта недвижимости и земельного участка (при наличии), указанной в проекте договора купли-продажи;
• при строительстве объекта недвижимости и сроке займа 7 (семь) лет наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, и (или) частных инвесторов, и (или) за счет банковских кредитов суммарно в объеме не менее 25% от сметной стоимости объекта капитального строительства;
• при приобретении объекта недвижимости и сроке займа 5 (пять) лет наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, и (или) частных инвесторов, и (или) за счет банковских кредитов суммарно в объеме не менее 20% от стоимости объекта недвижимости и земельного участка (при наличии), указанной в проекте договора купли-продажи;
• при строительстве   объекта недвижимости и сроке займа 5 (пять) лет наличие обязательств по софинансированию проекта со стороны Заявителя, и (или) частных инвесторов, и (или) за счет банковских кредитов суммарно в объеме не менее 20% от сметной стоимости объекта капитального строительства.

Ранее: Проткол № 7 от 04.10.2024